Продажа квартиры по военной ипотеке отзывы

Военная ипотека в Москве и области

Многие военнослужащие не спешат использовать своё право на приобретение жилья по накопительно-ипотечной системе (НИС) и причин этому немало. Одни ожидают лучшего момента для покупки посредством ипотечного кредита, кто-то старается накопить большую сумму на именном накопительном счёте.

Другие считают, что купленную по военной ипотеке квартиру в последующем не продашь, а в жизни могут возникнуть различные ситуации, когда это необходимо, тем более у военных с частыми переездами, и длительными командировками. Военнослужащих никто не стесняет в действиях, запрета на продажу жилья, приобретённого с использованием кредитных и заёмных средств, нет, но, существует одно «но». Недвижимость, купленная участником НИС, выступает в качестве залога как у кредитной организации, так и у Российской Федерации, т.

е. находится в двойном обременении.

Участник военной ипотеки, подписавший кредитный

Как продать квартиру купленную по военной ипотеке

ВоенГарант 13.06.2023 Случаются ситуации, в которых военнослужащему требуется продать квартиру, которую он приобрел как участник НИС по программе «Военная ипотека».

Вопреки слухам и домыслам, продать такое жилье возможно. Более того, существует несколько способов. Рассмотрим каждый из них. Согласно условиям программы «Военная ипотека», пока есть долг по ипотечному кредиту, купленная квартира выступает в качестве залогового имущества у банка и государства.

Снять обременение и стать полноправным владельцем жилой недвижимости — значит полностью погасить ипотечный кредит и долг перед государством – вернуть все выплаты, которые совершались ранее из государственного бюджета.

Стоит отметить, что деньги возвращенные военнослужащим государству, заново учитываются на его счете участника НИС и он имеет полное право ими воспользоваться для покупки еще одного жилья.

Каждый участник

Обсуждения

, Накопительный взнос по военной ипотеке в 2016 г.

решено не индексировать — это факт и случился он еще в 2015 году. Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2016 году будет сохранен на уровне 2015 г. и составит 245 880 рублей. Это предусмотрено федеральным бюджетом на 2016 г., который Минфин России разместил на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В Минфине России информацию о намерении не увеличивать размер накопительного взноса участникам НИС в 2016 году подтвердили.

Участники НИС могут оказаться в сложной ситуации?

Особенности покупки квартир с применением военной ипотеки

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

1. Тенденции рынка

ИНКОМ-Недвижимость18 февраля 2014 2 85940Всвязи с увеличением за последние годы общего числа ипотечных сделок решила раскрыть данный вопрос подробнее, чтобы покупатели представляли себе последовательность действий и заранее решили вопрос о необходимости привлечения специалиста.

И выплачиваются только безналичным расчетом.

Поэтому необходимо иметь накопления или брать дополнительный кредит, чтобы купить что-то более-менее приличное. Далее следует выбрать банк, который работает с военной ипотекой.

Продажа квартиры, находящейся в военной ипотеке

Здравствуйте. В 2013 году купил квартиру в военную ипотеку. Сейчас ситуация изменилась и необходимо продать эту квартиру.

Выслуга 10 лет. Банк ВТБ 24. 1. Нужно ли мне будет возвращать средства, которые МО внесло за меня? 2. Как я должен уведомить Росвоенипотеку?

3. Какие от меня потребуются документы?

4. Не проще ли будет выкупить квартиру при помощи гражданской ипотеке или кредита? 5. Сколько замет времени весь процесс.

Выборг Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Николай.Если военная ипотека Вами по настоящее время не погашена, то продать

Схема продажи квартиры по военной ипотеке и анализ рисков продавца

Приветствуем! Продолжаем говорить про военную ипотеку и сегодня у нас продажа квартиры по военной ипотеке — риски продавца по такой недвижимости и другие важные нюансы по этой теме.

После приобретения жилого помещения, военнослужащий получает статус собственника.

Однако стоит взять во внимание, что до полного погашения займа на жилплощади лежит залоговое обременение.

Причем не одно, а сразу два: перед банковским учреждением и перед «Росвоенипотекой».

Продажу можно осуществить двумя способами: Выплатить кредит для аннулирования банковского требования. Если со стороны «Росвоенипотеки» тоже не возникнет никаких финансовых опросов, для чего необходимо вернуть предоставленные структурой деньги, жилье можно продавать. Процесс переоформления с одного владельца на другого будет идти по общей схеме, согласно Гражданскому законодательству; Если ссуда не погашена и жилплощадь выступает в роли залога, отчуждению она не подлежит.

Военная ипотека в Москве и области

22.09.2016 Военная ипотека — один из самых привлекательных банковских продуктов, доля которого среди общего количества сделок ежегодно растет. Интерес продавцов жилья к продаже недвижимости по военной ипотеке возрастает.

Но сегодня из-за сохраняющейся неосведомленности, об особенностях заключения сделки по военной ипотеке, продавцы сомневаются: соглашаться на сделку по военной ипотеке или нет? Ниже проанализируем особенности такой сделки, ее плюсы и минусы для продавца.

Первый риск для продавца — это возможность увольнения военнослужащего раньше окончания срока окончания оформления сделки. Этот риск чрезвычайно мал и не таит в себе каких-то неприятных последствий именно для продавца.

Наиболее неприятная ситуация — отказ от сделки фактически после оформления права собственности и обременений.

Продажа квартиры по военной ипотеке

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Похожие темы: 29 юристов сейчас на сайте 3521консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Как оформляется договор задатка при продаже квартиры, есло сделка по военной ипотеке? Кто сможет сделать договор? Добрый день. Сделка по продаже квартиры по военной ипотеке не особо отличается от обыкновенной.

Задаток принимается, так же. По договору. Единственное отличие, вы получите деньги месяца через 2.

Для сопровождения сделки лучше обратиться к специалистам. Какой налог заплатит продавец при продаже квартиры по военной ипотеке, квартира во владении менее 3 х лет по дарственной?

13% налоговая ставка на доход Физ лиц.

Продать квартиру по военной ипотеке

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Похожие темы: 30 юристов сейчас на сайте 3521консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Продаю квартиру которая менее 5 лет в собственности.

Вот сайт ФНС, там же указан телефон горячей линии https://www.nalog.ru/rn66/ Расчет налогов-это компетенция налоговой службы.

(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Имеется квартира по военной ипотеке в городе котором прохожу службу, хочу ее погасить и продать, положено ли будет потом служебное жилье или оформление поднаема за снятое жилье?

Здравствуйте, право на обеспечение служебным жильем либо поднаем в случае невозможности предоставления такового, у Вас возникнет не иначе как спустя 5 лет со дня продажи квартиры, поскольку данные действия будут расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий. Так, согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Можно ли продать купленную по военной ипотеке квартиру и снова стать участником НИС? Здравствуйте, продать квартиру приобретенную на средства НИС Вы вряд ли сможете, поскольку последняя будет находиться в залоге у банка и ФГБУ «Росвоенипотека» до полного исполнения кредитных обязательств и возникновения у Вас права на использование накоплений и погашение жилищного целевого займа, которое возникнет не ранее достижения Вашей продолжительности военной службы 20 лет и более, в том числе в льготном исчислении.

В соответствии с ч. 3 ст. 9 ФЗ «О НИС» участие военнослужащего в НИС прекращается после его увольнения с военной службы.

Могу ли я продать квартиру, если данная квартира куплена по военной ипотеке? Приветствую Вас. Если ипотечный кредит выплачен, то препятствий для продажи нет по ипотеке.

Если кредит не выплачен, то решить вопрос о продаже возможно, согласовав вопрос с кредитным учреждением, обращайтесь.

Взял квартиру по военной ипотеке, через 2 года ипотека будет выплачена могу ли я продать её сразу? Служить буду дальше, срок службы 20 лет календарных. Здравствуйте. Сразу не получиться.

Нужно снять обременение, потом оформить регистрацию. Разумеется можете сразу продавать.

Это ваша собственность, — вправе распоряжаться по своему усмотрению, — ст.

209, 210 ГК РФю Как ипотека будет погашена, — в Росреестре снимете обременение.

Хотел узнать могу ли я продать квартиру по военной ипотеки имея выслугу 22 года льготных и какой порядок. В основном интересует при такой продаже я должен буду деньги государству или только банку?

Спасибо. Скорее всего — никому будете не должны. Государство свои деньги — уже выдаст. Банк, выдавая заемные деньги — как правило, оговаривает, что отчуждение имущества до возврата займа — только с его согласия может быть.

Если выслуги хватает на получение сертификата ВС РФ его оплатит исполняя свои обязательства. Что касается банка Вы будете должны заемные средства ему и пока не погасите их отчуждение — невозможно, либо возможно с согласия кредитора при условии одномоментного погашения долга.

Продаем с мужем квартиру по 1/2 собственности, покупатель предлагает рассчитаться военной ипотекой, на что обратить внимание, и можно ли в договоре оговорить о залоге квартиры до получения денег спасибо. Здравствуйте! Надо сам договор посмотреть, вы можете его не подписывать, попросить чтобы дали ваш экземпляр и обратиться к юристу, чтобы вас предупредили на,что обратить своё внимание. Продаем с мужем квартиру, у нас по 1/2 собственности покупатель предлагает военную ипотеку, как себя подстраховать и можно ли в договоре оговорить, что квартира находится в залоге до получения денег.

Здравствуйте, можете согласовать такой пункт в договоре.

Сделка у вас нотариальная, поэтому нотариус все проверит. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Да, возможно включить в договор условие о том, что до полного расчета квартира находится в залоге у Продавца.

В этом случае Росреестр внесет в ЕГРН данные об обременении — залоге в вашу пользу. После окончательного расчета Вам придется еще раз придти в Росреестр и снять залог. Хочу продать квартиру военным по военной ипотеке.

Мне говорят что обязательно нужно выписать всех с квартиры, прописанным может остаться только один собственник. Так ли это? Или можно вписаться после оформления купли-продажи?

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, а зачем продавцу прописываться в проданной квартире после оформления договора купли-продажи? Хотим продать квартиру по военной ипотеке, в собственности более 3 лет.

Нужно ли будет платить какой либо налог?

Не будет, если квартира приобретена до 01.01. 2016 года, так как с этого времени изменился срок владения квартирой и стал 5 лет.

Я военнослужащий купил квартиру по военной ипотеке в 2014 году хотелось бы ее продать и купить большей площади.

Вопрос как снять обременение с Росвоен ипотеки и банка? Только выплатив оставшуюся часть суммы ипотечного кредита. Иначе никак. Один шанс из тысячи, что Росвоенипотека снимет обременение по вашему заявлению.

Разные квартиры-это разные предметы залога. Закон такого не предусматривает.

Продаем квартиру по военной ипотеки. И нас предупредили, что Сбербанк попросит выписаться из квартиры, до совершения сделки. Законно ли условие банка? Да это одно из условий банка, но это не должно быть немедленно, вам дадут определенный срок, дело в том, что при военной ипотеке именно таковы условия банка.

Имеет ли банк продать квартиру куленный по военной ипотеке за просрочки кредита 115 тыс. Имеет право. Только сначала нужно через суд на квартиру обратить взыскание. Автоматически продажа не произойдет.

Тут не имеет значение наличие военной ипотеки.

В каких случаях банк имеет право продать квартиру купленный по военной ипотеке. Банк такого права не имеет. Продать квартиру под военную ипотеку можно и без собственных средств и взятия кредита — с помощью переуступки прав. Купил квартиру по военной ипотеки.

Дом в котором моя квартира хотят снести. Я не хочу продовать. Могут ли они признать дом аварийным и пересилить меня?

Доброго времени суток! Признать дом аварийным могут конечно на основании заключения строительной экспертизы, назначенной местными властями. Если земельный участок, на котором стоит дом подлежит изъятию, то да, дом могут снести. Статья 32 жилищного кодекса Российской Федерации.

Могу ли я продать квартиру, по военной ипотеке с неснятым обременением? Добрый день. При обременении просто так квартиру продать нельзя.

Если она находится в залоге у банка то нужно для начала получить Согласие банка.